大合肥聚焦大新城 城市擴建帶來職教新城區域價值凸顯

萬家房產網5月28日報道 近年來，合肥，朝著“大湖名城，創新高地”的目標不斷邁進，發展速度越來越快。合肥，從原來人們印象中的“縣城”到現在區域性特大城市，發展成就令人矚目。萬達集團董事長王健林曾對媒體表示：“合肥真正從環城時代走向了環湖時代，擁有幾個副中心，框架拉的非常大。”

圣聯米蘭show街

隨著城市的不斷擴張，帶來新興城區板塊價值的凸顯。合肥的城市擴張之路使得濱湖新區、政務文化新區、經濟開發區、新站區、職教新城等新興城區價值不斷凸顯。這些新城的建設發展也在大合肥的整體發展戰略中扮演越來越重要的角色。尤其是，職教新城，這座新興的合肥職業教育的基地，為合肥的發展注入了新的活力。

職教新城區位分析：東部大學城所在 地鐵3號線沿線

合肥職教城地理位置優勢突出，位于瑤海區磨店鄉，該地距離合肥火車站11公里，距離市中心16公里，距離合肥機場30公里，距合寧，合徐，合蕪高速公路入口15公里，區位上的優勢為職教新城的發展提供了良好的交通條件。

另外，安徽建筑大學房地產研究所所長李國昌曾表示：“地鐵的建設會帶動沿線區域經濟的發展，而站點的設立則會形成新的商業中心”。很顯然，軌道交通網絡建成之后，地鐵3號線職教新城附近的站點位置將會形成新的商業中心。同時，由于交通設施的不斷發展，未來的職教新城將輻射更大的城區。

職教新城商業現狀分析：商業配套落后 尚缺一大型綜合體

東部職教城，這個東部大學城，擁有著30所職業教育院校，輻射近30萬青年消費人群，

附近小區眾多，如夢溪小鎮等，不過商業配套較為落后，周邊只有一些小型的超市賣場，還不能充分滿足職教新城區民的購物休閑需求。另外，由于距離市中心尚有一段距離，因此逛街購物，休閑娛樂非常不便。

同時，對于合肥職教新城來說，隨著輻射區域的不斷擴大，一個能夠服務整個區域的大型城市綜合體呼之欲出。2014年，圣聯米蘭show街正式在職教新城崛起，38萬平米活力之城為職教新城帶來的是整個區域服務的升級換代，更是合肥東部大學城區域商業服務的整體升級。

職教新城之投資環境分析：區域發展加快 潛在需求旺盛

合肥在不斷“長大”，城市新興城區也在不斷增多，隨著圣聯的進駐，如今沉寂許久的合肥職教新城也將進入城市發展的快車道，優越的地理優勢加上完善的商業綜合體規劃，未來東部大學城的區域價值將得到凸顯，圣聯夢溪小鎮( 相冊 戶型 價格 動態二手房)也將成為職教新城的一座人居大城。

可以說職教新城的發展與合肥的發展密切相關，隨著合肥東部大學城的不斷建設發展，城市人口的不斷增多，潛在的消費需求也愈加旺盛，職教新城的商業價值愈發凸顯。圣聯米蘭show街，一個新的商業中心在職教新城即將崛起。

據悉，目前米蘭SHOW街1#樓正火熱預約中，均價12000元，首付20萬元起即可。預約期間享受預約金5000元抵總價30000元，10000元抵總價50000元優惠。項目地址：淮海大道與夢溪路交口。